Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
Как получить услугу?
- лично
- через представителя
Стоимость и порядок оплаты
-
Муниципальная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.
Сроки оказания услуги
- 7 (семь) рабочий день.
Результат оказания услуги
- разрешение на строительство (разрешения с продленным сроком, разрешения с внесенными изменениями);
- решение об отказе в предоставлении разрешения на строительство (в продлении срока, внесении изменений).
Основание для отказа в предоставлении услуги
По предоставлению разрешения на строительство:
- отсутствуют документы, обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя;
- несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка или требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
- заявление о продлении срока действия Разрешения подано менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия Разрешения;
- строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
- отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 ГрК РФ, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 ГрК РФ;
- недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
- несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 ГрК РФ.
Категории заявителей
- физические лица;
- юридические лица.
Перечень документов, необходимых для предоставления услуги
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – в случае обращения представителя заявителя.
- Заявление установленной формы;
- Материалы проектной документации;
- Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства – в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ;
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ случаев реконструкции многоквартирного дома;
- Соглашение о проведении реконструкции в случае, предусмотренном пунктом 6.1 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ;
- Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
- Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок – в случае, если указанные документы отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
- Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия - в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.
- Заявление установленной формы;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок – в случае, если указанные документы отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
- Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
- Заявление по форме согласно Приложению № 2 к Административному регламенту, утв. постановлением администрации муниципального образования «Ольский городской округ» от 10.06.2016 № 440;
- Договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве - в случае, если заявление о продлении срока действия Разрешения подается застройщиком, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости.
- Уведомление по форме согласно Приложению № 3 к Административному регламенту, утв. постановлением администрации муниципального образования «Ольский городской округ» от 10.06.2016 № 440;
- Правоустанавливающие документы на земельный участок – в случае, если указанные документы отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.
Перечень документов, предоставляемых заявителем по собственной инициативе
При обращении с целью получения разрешения на строительство:
При обращении с целью получения разрешения на строительство (реконструкции) индивидуального жилищного строительства:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на земельный участок;
- соглашение о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством РФ, полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций (при наличии);
- градостроительный план земельного участка или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;
- разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции - в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ.
При обращении с целью получения разрешения на строительство (реконструкции) индивидуального жилищного строительства:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка.
- Не предусмотрено.
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на земельный участок;
- решение об образовании земельных участков (в случаях образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых выдано разрешение на строительство, а также образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство).
- градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства (в случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство);
- решение о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами (в случае переоформления лицензии на пользование недрами).
МФЦ предоставляющих услугу