Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Магадан"
Как получить услугу?
- лично
- через представителя
Стоимость и порядок оплаты
- Муниципальная услуга предоставляется бесплатно
Сроки оказания услуги
- 13 рабочих дней.
Основания для отказа в приеме документов
- Не предусмотрены
Основание для отказа в предоставлении услуги
- Заявителем не представлены документы, обязанность по представлению которых с учетом пункта 2.6.3 настоящего Административного регламента возложена на заявителя;
- Поступления в уполномоченный орган ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если уполномоченный орган после получения ответа на межведомственный запрос уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, и не получил такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
- Представления документов в ненадлежащий орган;
- Несоблюдение предусмотренных статьей 22 ЖК РФ условий перевода помещения, а именно:
- Также не допускается:
- Несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
- если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
- если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
- если после перевода из жилого помещения в нежилое помещение не будет исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
- если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены следующие требования: квартира расположена на первом этаже указанного дома; квартира расположена выше первого этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
- перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение;
- перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности;
- перевод нежилого помещения в жилое помещение, если такое помещение не отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.
Результат оказания услуги
- Решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
- Решение об отказе в предоставлении услуги.
Категория заявителей
- Юридические лица;
- Физические лица.
Перечень документов, необходимых для предоставления услуги
- Заявление по форме согласно Приложению № 1 к Административному регламенту, утв. постановлением мэрии города Магадана от 24.08.2011 № 3221
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя);
- Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – в случае обращения представителя заявителя;
- Правоустанавливающие документы на переводимое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
- Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;
- Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
- Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
Перечень документов, предоставляемых заявителем по собственной инициативе
- План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на переводимое помещение;
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
МФЦ предоставляющих услугу